ИПОТЕКА ОТ 3% БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Банки часто не объясняют свой отказ. Но как правило, основных причин несколько:

• Ошибки или некорректная информация в документах

Совет тут прост: предоставляйте банку только достоверную информацию и внимательно отнеситесь к комплекту документов и заполнению заявок.

• Плохая кредитная история

Банки избегают ненадежных плательщиков. Ворох неоплаченных штрафов, просроченные платежи по кредитам и решения о банкротстве негативно отражаются на кредитной истории. Убедитесь, что в вашем прошлом все в порядке. Для этого запросите отчет о вашей кредитной истории на портале «Госуслуги».

• Недостаточный уровень дохода или высокая долговая нагрузка.

Считается, что ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать половины доходов. Если вы выходите за эти рамки, то привлекайте созаемщика. Или подтвердите банку, что у вас есть другие источники доходов. Например, аренда или пенсия.

• Несоответствие условиям льготной программы

Универсальный совет здесь дать сложно, ведь каждый случай индивидуален. Как минимум можно попробовать обратиться к другой банк. У нас большой опыт получения для клиентов льготной ипотеки. Проконсультируем по государственным программам ипотеки и поможем получить займ даже без первоначального взноса.

Страхование недвижимости при ипотеке обязательно. Если вы строите дом в ипотеку, полис нужно оформить после окончания строительства и регистрации права собственности в Росреестре.

Обычно банки принимают до 4-х созаемщиков. Но их количество может меняться в разных банках.

Чаще всего созаемщиками становятся родственники — родители, дети, братья и сестры. Но родственные связи не обязательны.

Если вы в браке, то супруг или супруга станет обязательным созаемщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Да, возможно дополнительные расходы потребуются. Например, на услуги нотариуса, оплату государственной пошлины, страхование участка или проведение оценки участка.

Да, можно. Купить в ипотеку участок и одновременно получить ипотечные средства на строительство дома можно по госпрограммамам «семейная ипотека», «ипотека с господдержкой», «IT ипотека». Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по официальному договору подряда. Наша компания как раз для этого подходит, она аккредитована для участия во всех госпрограммах.

Региональное министерство сельского хозяйство ежегодно ведет список населенных пунктов, которые попадают под программу сельской ипотеки. Ваш участок под будущий дом должен быть расположен на территории одного из этих населенных пунктов.

Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Поможем подобрать подходящий участок для участия в программе сельской ипотеки.